如果房子防水没做好导致楼下漏水，可以按以下步骤处理：

1、确定漏水点和损失：首先与楼下业主共同查看漏水情况，拍照记录受损范围及程度，确定具体损失内容。若双方对损失程度有争议，可共同聘请第三方评估机构进行评估。

2、修复防水层：尽快联系专业防水施工人员，对自家防水层进行检查和修复。如果是局部小范围漏水，可用防水堵漏材料修补；若是大面积防水失效，则需重新做防水工程。

3、协商赔偿：根据楼下业主的实际损失，主动协商赔偿金额和方式。若协商不成，楼下业主可能会提起诉讼，法院将依据双方证据判定责任及赔偿。

4、后续维护：防水修复完成后，应进行闭水试验确保防水成功。同时，定期进行维护检查，及时发现并解决潜在漏水问题。

在处理过程中，要保持与楼下业主的良好沟通，积极承担责任并寻求妥善解决方案。