1、警惕“低价全包”的模糊表述

装修公司的“全包套餐”常隐藏陷阱，比如只含基础水电线路，开关插座数量超标、管线走向复杂（如绕墙走线）均会额外收费。签订合同前，要求明确每一项包含的具体内容、材料品牌及工艺标准（如墙面刮腻子几遍、乳胶漆调色是否加价），避免用“按实际发生计算”等模糊条款。

2、拆分项目制造“必要增项”

部分团队会将完整工序拆成多个小项收费，例如墙面处理拆分为“铲墙皮-刷界面剂-刮腻子-找平-刷漆”，若合同仅写“墙面处理”，施工时可能以“原墙面不平需额外找平”为由加价。需提前确认所有工序是否包含在报价内，并要求注明“无隐形增项”。

3、材料升级与变更的“温柔陷阱”

设计师可能以“效果更好”为由推荐升级材料（如普通瓷砖换为大理石纹岩板），或施工时称原定材料缺货需替换，均会导致费用增加。提前确定主材清单（型号、规格、品牌），并在合同中注明“非业主主动变更，材料不得更换”，同时预留10%-15%预算应对合理调整。

4、施工过程中的“意外发现”

工人常以“墙体空鼓需加固”“老房水管老化需全换”等理由要求增项，部分问题可能被故意隐瞒至施工阶段。签订前要求装修公司做全面勘测（尤其是二手房），将墙体结构、水电隐患等写入合同，明确责任归属（如自然老化由装修公司承担）。

5、利用合同条款约束增项

在合同中增加“增项费用上限”（如不超过总价5%），并约定“增项需业主书面确认后方可施工”。施工过程中，所有变更必须通过微信、邮件等书面形式留存证据，避免口头承诺。付款分阶段进行（如30%首付+40%中期+30%验收），尾款比例不低于20%，约束装修公司履约。